A pesar del contexto que se vive en el Estado de México, como en el resto del país, debido a la pandemia por Covid-19, especialistas en materia de vivienda consideran que es un buen momento para adquirir alguna propiedad.
El director general de Vivanuncios, portal inmobiliario especializado de eBay, Roberto Esses sostuvo que las instituciones financieras han lanzado una serie de incentivos para que los mexicanos no retrasen su intención de hacerse de algún bien.
En las últimas semanas, dijo, se ha observado cómo los bancos han profundizado la competencia para colocarse como la mejor opción hipotecaria.
“Estas decisiones han llevado a que se presente en el mercado medidas como baja en tasas de interés, eliminación de gastos derivados del origen del crédito e incluso esquemas de tolerancia al pago”, aseguró.
Para el especialista, antes de la pandemia las condiciones ofrecidas en los créditos hipotecarios ya eran atractivas, pero ahora estas decisiones han llevado a que se flexibilice más el acceso al crédito.
“Una de las acciones que más han llamado nuestra atención es la constante baja en las tasas de interés que se ha observado por parte de los bancos. Eso ha llevado a que se inicie lo que han llamado una guerra entre las instituciones de crédito”, enfatizó.
Créditos más baratos
Indicó que la disminución en las tasas de interés se traduce en que los bancos ofrecen créditos más baratos; es decir, los clientes pagarán menos por el dinero que se presta para adquirir una vivienda.
“Parte de los bancos más importantes han ajustado su tasa hipotecaria a la baja. Algunos si bien lo han llevado a niveles históricos, otros han decidido bajar las tasas algunos puntos básicos, y complementarlo con beneficios como no cobrar comisiones por apertura, por ejemplo”, aseveró.
En otros casos, añadió, los bancos han decidido apoyar a los clientes al aplazar la primera mensualidad, por lo que quienes acceden a un crédito, comienzan a pagar hasta el tercer mes después de haber ejercicio el crédito.
Por lo anterior, aconsejó aprovechar la baja en interés de crédito hipotecario y analizar si este es el momento oportuno para comprar la vivienda que te permitirá formar un patrimonio.
Importantes recomendaciones
A pesar de lo anterior, el especialista pidió tomar en consideración los siguientes rubros: Analizar la estabilidad del empleo y si los salarios o ingresos mensuales se tendrán fijos por lo menos para el próximo año, así como contar con ahorros suficientes para que en caso de perder el empleo o ingreso se pueda seguir pagando la mensualidad de la hipoteca.
También es importante que las personas puedan conseguir un nuevo empleo a futuro en caso de perder el actual.
Lo que debes de considerar
- Los créditos hipotecarios pueden durar hasta 20 años.
- Es necesario utilizar simuladores para saber cuánto se estaría pagando al mes por la hipoteca, sin rebasar el 30 o máximo 40% de los ingresos
- Las preventas en los nuevos desarrollos, siempre son más económicas
