Para Gabriel Suárez el poder adquirir su vivienda ha sido imposible debido a diferentes factores, como los altos costos de vivienda y la ubicación no accesible.
Y es que, adquiere una casa "barata" pero sumamente lejos de su centro de trabajo, o busca endeudarse con una institución bancaria para poder comprar una casa en una zona más accesible y con mejores condiciones de movilidad.
"Desde que me casé he estado checando cómo puedo comprar una casa, pero sí lo veo muy difícil porque sólo con mi crédito del Infonavit no me alcanza. Con mi esposa vimos varias opciones, pero ninguna nos conviene porque para las que sí nos alcanza son muy chicas y están casi a dos horas de mi trabajo", comentó Gabriel.
Ante este panorama, el entrevistado se encuentra analizando la posibilidad de adquirir un crédito hipotecario en una institución bancaria y juntarlo con su crédito Infonavit, con la intención de tener mayor capital disponible que le permita adquirir su vivienda.
Sin embargo, asegura que se trata de una opción complicada, pues al no contar con ingresos adicionales a los de él, la posibilidad de que le autoricen dicho crédito es muy baja.
"Mi esposa no trabaja de manera formal, vende ropa y zapatos por catálogo, pero sus ingresos no son tan constantes ni altos, así que sólo contamos con mi sueldo, el banco quiere evidencias de que tenemos la solvencia económica para poder pagar el crédito, por eso si lo veo difícil", agregó Gabriel Suárez.
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Estadísticas de créditos Infonavit
Datos de la primera Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda 2021 del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), levantada durante el cuarto trimestre de 2020 y el primero de este año, el 58% de los derechohabientes del instituto está interesado en adquirir un crédito para la adquisición de vivienda; el 56.6% en un crédito para construcción en terreno propio; el 55.3% para compra de terreno y el 52.7% para remodelar su vivienda.
Respecto a la preferencia de adquisición de vivienda entre hombres y mujeres fue casi la misma, pues apenas hubo una diferencia de 0.8%.
Sin embargo, sólo aquellos que perciben entre 3 y 5 salarios mínimos, son quienes manifiestan las mayores expectativas de solicitar un financiamiento para adquirir vivienda o terreno en el corto plazo.
Respecto a las condiciones de financiamiento, la encuesta revelada el pasado 7 de abril, indica que existe un mayor interés por Unamos Créditos Infonavit con un 38.5%, a diferencia del crédito conyugal que apenas alcanzó el 36.6%.
Mientras que la combinación del crédito Infonavit en conjunto con uno de la banca comercial alcanzó el 25.4% en la preferencia de los derechohabientes.
Por cuanto hace a las necesidades de vivienda, el 72.7% de los derechohabientes consultados mencionó tomar de referencia la ubicación de la vivienda; el 46.3% refirieron el precio del inmueble y la proximidad de los servicios y menos del 25.7% señalaron las características asociadas a la vivienda como el tamaño y la calidad de la construcción.
El Infonavit precisó que derivado de la encuesta presentada fue calculado el Índice sobre la Intención de Adquisición de Vivienda en México.
Cabe mencionar que para la realización de la primera Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda 2021 del Infonavit, fueron realizadas 3 mil 635 entrevistas durante dos periodos de levantamiento; las primeras 2 mil 453 fueron entre el 26 de octubre y el 19 de noviembre de 2020 y mil 182 más entre el 11 de febrero y el 3 de marzo de este año.
