/ domingo 12 de diciembre de 2021

Trámite de cédulas de zonificación en Edomex puede demorar un año o más

Las trabas para dicho trámite son por parte de los municipios mexiquenses: especialista

Al complicado proceso para el Dictamen de Giro ahora se suman las cédulas de zonificación, las cuales pueden tardar un año o 18 meses para expedirse en el Estado de México.

Jesús Espinoza García, especialista en Valuación Industrial y de Bienes Nacionales, aseguró que las trabas para dicho trámite son por parte de los municipios mexiquenses.

En muchas ocasiones encontramos trabas a nivel municipal para obtener las respectivas cédulas de zonificación, que es un documento que nos indica oficialmente qué uso de suelo tiene la tierra seleccionada para la inversión”, apuntó.

El especialista señaló que los 125 municipios mexiquenses tienen diferentes vocaciones que van desde la agrícola, comercial, ganadera, industrial, forestal, de servicios, habitacional, logístico, turístico hasta minera, entre otras.

Este tipo de vocaciones municipales por desgracia han cambiado a través del tiempo por parte de las propias autoridades, ya que para los desarrolladores inmobiliarios de casas de interés social sigue siendo un boom las zonas del valle de Toluca y metropolitana, sin que este crecimiento -muchas veces desmedido- sea debidamente supervisado”, externó.

El también ex subdirector del Fidepar lamentó que en la actualidad, en lo que corresponde a la construcción de espacios industriales, ya sea para ubicar una sola empresa, parques o condominios industriales, la burocracia siga siendo un preocupante impedimento desde hace varios trienios y sexenios.

Asimismo, explicó que cuando los terrenos no cuentan con el uso de suelo industrial deben recurrir a solicitar el permiso municipal correspondiente para que con su visto bueno recurran a la Secretaría de Desarrollo Urbano estatal para dar inicio con la tramitología, la cual puede demorar 12 meses o más.

Aunado a ello, lamentó que exista una mala comunicación y coordinación entre las alcaldías y la Dirección de Desarrollo Urbano estatal, a pesar de haber cumplido con todos los requisitos para el cambio de uso de suelo.

Además del área de Desarrollo Urbano tenemos que recurrir a los municipios para obtener el alineamiento, número oficial, servicios de agua y drenaje o en su caso presentar para el servicio del vital líquido la compra de derechos autorizada por la Conagua, así como gestionar ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE) la carga de energía requerida”, detalló.

Finalmente, el especialista mencionó las trabas que colocan los mismos presidentes municipales; por ejemplo, para autorizar el cambio de uso de suelo, aunque éste tenga factibilidad.

Al complicado proceso para el Dictamen de Giro ahora se suman las cédulas de zonificación, las cuales pueden tardar un año o 18 meses para expedirse en el Estado de México.

Jesús Espinoza García, especialista en Valuación Industrial y de Bienes Nacionales, aseguró que las trabas para dicho trámite son por parte de los municipios mexiquenses.

En muchas ocasiones encontramos trabas a nivel municipal para obtener las respectivas cédulas de zonificación, que es un documento que nos indica oficialmente qué uso de suelo tiene la tierra seleccionada para la inversión”, apuntó.

El especialista señaló que los 125 municipios mexiquenses tienen diferentes vocaciones que van desde la agrícola, comercial, ganadera, industrial, forestal, de servicios, habitacional, logístico, turístico hasta minera, entre otras.

Este tipo de vocaciones municipales por desgracia han cambiado a través del tiempo por parte de las propias autoridades, ya que para los desarrolladores inmobiliarios de casas de interés social sigue siendo un boom las zonas del valle de Toluca y metropolitana, sin que este crecimiento -muchas veces desmedido- sea debidamente supervisado”, externó.

El también ex subdirector del Fidepar lamentó que en la actualidad, en lo que corresponde a la construcción de espacios industriales, ya sea para ubicar una sola empresa, parques o condominios industriales, la burocracia siga siendo un preocupante impedimento desde hace varios trienios y sexenios.

Asimismo, explicó que cuando los terrenos no cuentan con el uso de suelo industrial deben recurrir a solicitar el permiso municipal correspondiente para que con su visto bueno recurran a la Secretaría de Desarrollo Urbano estatal para dar inicio con la tramitología, la cual puede demorar 12 meses o más.

Aunado a ello, lamentó que exista una mala comunicación y coordinación entre las alcaldías y la Dirección de Desarrollo Urbano estatal, a pesar de haber cumplido con todos los requisitos para el cambio de uso de suelo.

Además del área de Desarrollo Urbano tenemos que recurrir a los municipios para obtener el alineamiento, número oficial, servicios de agua y drenaje o en su caso presentar para el servicio del vital líquido la compra de derechos autorizada por la Conagua, así como gestionar ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE) la carga de energía requerida”, detalló.

Finalmente, el especialista mencionó las trabas que colocan los mismos presidentes municipales; por ejemplo, para autorizar el cambio de uso de suelo, aunque éste tenga factibilidad.

Local

Vecinos contra baches: arman brigadas en delegaciones pata reparar calles

En varias delegaciones los delegados y vecinos solicitan el material de bacheo al ayuntamiento y con faenas tapan los hoyos

Local

Denuncian despojos de tierras en San Mateo Atenco

Acusan que las autoridades del Registro y de la Procuraduría Agraria no les han apoyado 

Policiaca

Asaltos se extienden a la Alameda de Toluca

Víctimas denunciaron que se trata del mismo grupo que opera en la calle de Santos Degollado

Policiaca

Accidente provocó el cierre de la carretera federal México-Pachuca

Un conductor aparentemente perdió el control de se unidad y se estrelló contra un poste, por lo cual la vía fue cerrada para realizar el rescate

Sociedad

Familiares de detenidos en Uruapan se manifiestan en instalaciones de la FGR

Familiares de los 167 detenidos el sábado alegan su inocencia por los cargos de portación de armas de fuego exclusivas de las Fuerzas Armadas

Política

¿Quién es Leticia Ramírez, la nueva titular de la SEP?

La ahora secretaria de Educación Pública fue asesora de la Comisión de Educación de la Asamblea Legislativa

Salud

Reino Unido, primer país en aprobar vacuna bivalente de Moderna

Es bivalente porque puede atacar el virus original de la Covid-19 y la nueva variante Ómicron

Finanzas

¿De nuevo? Coca Cola anuncia otro aumento de precios en sus productos

Este incremento en los precios es el segundo que se da en solo dos meses y medio

Finanzas

En puerta, la construcción de autos eléctricos en GM Ramos Arizpe

En una primera etapa, a partir de 2023, los automóviles eléctricos se irán al extranjero, a Estados Unidos y Canadá