/ jueves 7 de noviembre de 2019

Municipios no recaudan el 50 por ciento del predial

El 56 por ciento de ayuntamientos pide aumentos a los valores del suelo del 1 al 5 por ciento

El director del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), Alberto Luis Peredo Jiménez advirtió que en estos momentos, los municipios mexiquenses no están recaudando el 50% del predial; por lo cual más que subir impuestos, los ayuntamientos deben ampliar la base de contribuyentes.

Durante la reunión de trabajo con los legisladores dijo que se requiere identificar a los municipios que no cobran y exhortarlos a hacerlo, pues los aumentos que se registran cada año son a los contribuyentes cautivos, sin pensar que al ampliar su base, tendrían más recursos para realizar obras y acciones.

Refirió que mientras el 93% de los municipios hicieron algún cambio a sus tablas de valor del uso del suelo, que sirven para calcular el impuesto predial, el restante 7% permanecieron estáticos y admitió que México tiene un bajo porcentaje de cobro del predial, aun cuando es un potencial importante porque el 50% no se está recaudando.

No hay que subir tanto las tasas, sino ampliar las bases de contribuyentes”, advirtió y añadió que de las propuestas que les llegaron la mayoría delos municipios piden alzas menores al 5%, aunque hay 9 que buscan alzas del 15.1 al 30%.

Las propuestas de los 70 municipios entre 1 y 5%; otros 30 del 5.1 al 10%, 12 del 10.01 al 15%, 9 del 15.01 al 30%, mientras otros 4 no movieron sus tablas de valor.

Aun cuando autorizaron 109 de las propuestas de los ayuntamientos, hubo 16 que fueron rechazadas porque no cumplieron con los requisitos técnicos para justificar la asignación del valor y no pudieron hacer su ajuste.

Nuevas tipologías

El director del IGECEM explicó que existe la necesidad de crear nuevas tipologías específicas para tener cobros justos y la correcta determinación para un valor catastral adecuado y justo.

Las que se estarían implementando son: espectaculares a la baja, a la alta; antena repetidora baja y alta, contenedores bajos y altos, báscula industrial, planta tratadora, helipuerto, pues hay terrenos baldíos que tienen torres de telefonías, y con eso, tienen una actividad comercial en el predio.

Explicó que en la estratificación por conceptos habitacionales la propuesta de aumento promedio es del 3.8% al igual que en comerciales, industriales, equipamiento, mientras en especiales es del 11%, con lo cual el promedio general es del 5.3%.

Solo Mexicaltzingo pidió aprobar un valor, el IGECEM les contestó, pero el cabildo hizo otra cosa, aunque no detalló el asunto.

Cuestionan alza en zonas marginadas

Los diputados locales cuestionaron por qué algunos municipios no cumplieron, qué medidas proponen para ampliar la base de contribuyentes, si el alza debe ser acorde a la inflación y el presidente de la comisión de Finanzas y legislador del PT Francisco Solorza cuestionó que los aumentos más altos se plantean en áreas homogéneas de uso habitacional de interés social y precario.

Ejemplificó que Huehuetoca quiere alzas de un 17.82 en interés social y de un 19% en zonas precarias, mientras Jiquipilco busca aumentos en la precaria de un 19.35% y en la habitacional popular en un 15.21%, en Tenancingo el 10% en interés social y 15% habitacional popular y en habitacional precario.

Adrián Galicia, presidente de la comisión de Planeación y Gasto y diputado de Morena advirtió que la recaudación del impuesto predial es baja, pues muy pocos presidentes hacen por mejorarla y consideró vergonzoso que sea de entre un 20 y un 30%.

Advierten rotación de personal

El director del IGECEM también señaló que con la llegada de los nuevos gobiernos hubo muchos cambios de directores de Catastro y tesoreros, aun cuando han hecho esfuerzos para tener gente servicio civil de carrera y pericia técnica

Tras señalar que la decisión de aumentar más en zonas humildes, afirmó que trabajan en identificar cómo es el contribuyente en cada municipio para plantearlo y tener una radiografía en cada ayuntamiento de cuestiones como en qué predios no se cobra.

Advirtió que ya con la posibilidad de reelegirse los alcaldes deberían incrementar la recaudación, pues eso se traduciría en más dinero para los 125 municipios. Pidió hacer equipo y mesas de trabajo temáticas.


El director del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), Alberto Luis Peredo Jiménez advirtió que en estos momentos, los municipios mexiquenses no están recaudando el 50% del predial; por lo cual más que subir impuestos, los ayuntamientos deben ampliar la base de contribuyentes.

Durante la reunión de trabajo con los legisladores dijo que se requiere identificar a los municipios que no cobran y exhortarlos a hacerlo, pues los aumentos que se registran cada año son a los contribuyentes cautivos, sin pensar que al ampliar su base, tendrían más recursos para realizar obras y acciones.

Refirió que mientras el 93% de los municipios hicieron algún cambio a sus tablas de valor del uso del suelo, que sirven para calcular el impuesto predial, el restante 7% permanecieron estáticos y admitió que México tiene un bajo porcentaje de cobro del predial, aun cuando es un potencial importante porque el 50% no se está recaudando.

No hay que subir tanto las tasas, sino ampliar las bases de contribuyentes”, advirtió y añadió que de las propuestas que les llegaron la mayoría delos municipios piden alzas menores al 5%, aunque hay 9 que buscan alzas del 15.1 al 30%.

Las propuestas de los 70 municipios entre 1 y 5%; otros 30 del 5.1 al 10%, 12 del 10.01 al 15%, 9 del 15.01 al 30%, mientras otros 4 no movieron sus tablas de valor.

Aun cuando autorizaron 109 de las propuestas de los ayuntamientos, hubo 16 que fueron rechazadas porque no cumplieron con los requisitos técnicos para justificar la asignación del valor y no pudieron hacer su ajuste.

Nuevas tipologías

El director del IGECEM explicó que existe la necesidad de crear nuevas tipologías específicas para tener cobros justos y la correcta determinación para un valor catastral adecuado y justo.

Las que se estarían implementando son: espectaculares a la baja, a la alta; antena repetidora baja y alta, contenedores bajos y altos, báscula industrial, planta tratadora, helipuerto, pues hay terrenos baldíos que tienen torres de telefonías, y con eso, tienen una actividad comercial en el predio.

Explicó que en la estratificación por conceptos habitacionales la propuesta de aumento promedio es del 3.8% al igual que en comerciales, industriales, equipamiento, mientras en especiales es del 11%, con lo cual el promedio general es del 5.3%.

Solo Mexicaltzingo pidió aprobar un valor, el IGECEM les contestó, pero el cabildo hizo otra cosa, aunque no detalló el asunto.

Cuestionan alza en zonas marginadas

Los diputados locales cuestionaron por qué algunos municipios no cumplieron, qué medidas proponen para ampliar la base de contribuyentes, si el alza debe ser acorde a la inflación y el presidente de la comisión de Finanzas y legislador del PT Francisco Solorza cuestionó que los aumentos más altos se plantean en áreas homogéneas de uso habitacional de interés social y precario.

Ejemplificó que Huehuetoca quiere alzas de un 17.82 en interés social y de un 19% en zonas precarias, mientras Jiquipilco busca aumentos en la precaria de un 19.35% y en la habitacional popular en un 15.21%, en Tenancingo el 10% en interés social y 15% habitacional popular y en habitacional precario.

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