El Estado de México es una de las zonas del país con mayor demanda de vivienda, debido a su cercanía estratégica con la Ciudad de México, motivo por el cual la venta de inmuebles, particularmente en los municipios de Metepec y Huixquilucan, se han encarecido hasta un 10% en los últimos años.
En entrevista, luego de ser reelecto como presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C (AMPI), sección Toluca, para el periodo 2020-2021, Lorenzo Salomón Álvarez Gómez dijo que otros ayuntamientos cuyos inmuebles registran mayor plusvalía, son San Mateo Atenco, Cuajimalpa y Lerma, lo cual se debe a que la mayor parte de las personas busca una salida hacia la CDMX.
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La realidad, señaló, “es que Metepec ya es una zona cara, y por ende los compradores están buscando zonas aledañas. Aunado a ello, se prevé que una vez que entre en operación el tren interurbano el valor de las viviendas repuntará”.
Ante dicho panorama, otros ayuntamientos como Zinacantepec también tendrían una mayor demanda en cuanto a la adquisición de viviendas.
Otros municipios con mayor plusvalía
Mientras que de acuerdo con información de Vivanuncios el portal inmobiliario de eBay, entre los municipios mexiquenses más caros para adquirir inmuebles en la entidad, se encuentran: Valle de Bravo, Toluca, Naucalpan de Juárez, Atizapán de Zaragoza y Huixquilucan.
Los datos refieren que en Valle de Bravo existe una gran oferta de casas amplias, cuyos precios parten de un promedio de 5 millones de pesos y alcanzan precios de hasta 20 millones de pesos en residencias con superficies amplias, garaje para 3 o más autos y alberca.
En cuanto a Toluca, se cuenta con más de mil 600 ofertas de casas en venta, y se pueden encontrar inmuebles en venta desde 3 millones de pesos, hasta 25 millones de pesos en residenciales de más de mil 500 metros cuadrados.
En lo que corresponde a Naucalpan de Juárez, se considera uno de los municipios del estado más caros para comprar pues, cuenta con espacios residenciales muy antiguos como Ciudad Satélite y Lomas Verdes.
En esa región, los inmuebles en venta en este municipio tienen precios que parten de los 6 millones de pesos, hasta los 4 millones de dólares.
Por su parte, Atizapán de Zaragoza cuenta con diferentes áreas residenciales, además de clubes de golf, un aeropuerto, centros comerciales, restaurantes, gimnasios y parques, como el Parque de los Ciervos, que influyen directamente en la plusvalía de los inmuebles de esta zona.
En este municipio, las casas en venta tienen un costo de mínimo 3 millones y un máximo aproximado de 40 millones en las zonas más lujosas del municipio.
Finalmente Huixquilucan cuenta con un reglamento de construcción que se ha elogiado y comparado con el que se utiliza en ciudades europeas, ya que cuida el skyline y legado patrimonial. Por ello, no es sorpresa que este municipio albergue varios residenciales ofertando casas cuyos precios de venta parten de los 5 millones de pesos y alcanzan hasta 80 millones de pesos.
