El gobierno municipal precisó que las personas que compren un terreno que se encuentra en una zona irregular no contarán agua, electricidad, drenaje o pavimentación ya que por ley a estos lugares no se les puede dotar de estos servicios básicos.
Como resultado de lo anterior, señaló que para evitar ser víctimas de defraudadores, el gobierno local exhortó a los interesados en comprar una casa o terreno primeramente verifiquen su situación jurídica y comprueben si el lote o propiedad cuenta con las autorizaciones municipales correspondientes y con ello tener la certeza jurídica.
Personal de la Dirección de Vivienda, con apoyo de la Guardia Civil de Tecámac, realiza recorridos y una vez que detectan un terreno que se oferta en venta para vivienda es asegurado hasta que el dueño aparezca.
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En caso de detectar una posible responsabilidad legal por la venta irregular de terrenos, detienen al responsable y lo trasladan a la Fiscalía General de justicia del Estado de México (FGJEM) por el posible delito en contra del Desarrollo Urbano con el objetivo de evitar que familias que buscan hacerse de un patrimonio resulten defraudadas.
Las sanciones por vender lotes sin autorización van desde los 50 millones de pesos o 10 años de cárcel, de acuerdo con el el Artículo 189 del Código Penal del Estado de México.
Además, un terreno irregular no se puede heredar, traspasar o comercializar ya que las personas que adquieran un inmueble en esta situación jamás contarán con la certeza jurídica sobre el patrimonio que adquirieron.
Antecedentes registrados
El caso más reciente ocurrió el 20 de diciembre del 2022 cuando fue detectado un predio de más de 10 mil metros cuadrados, ubicado en Santa María Ajoloapan el cual se pretendía vender en lotes para vivienda pese a no contar con la documentación legal.
Dicho terreno cuenta con cinco calles alineadas con gravilla, una de las cuales aparentemente será la vialidad principal, así como una zanja que delimita el terreno a fraccionar. En el lugar se colocaron varios letreros que anuncian la venta de terrenos, con un número telefónico al que se pueden contactar los interesados.
Las autoridades informaron que los interesados en adquirir un bien en el territorio pueden realizar gratuitamente la consulta en la oficina de Dirección General de Planeación, Regulación y Administración del Territorio, ubicada en el primer piso del Palacio Municipal, con la dirección exacta de la propiedad que desean adquirir.
